Propriété de caractère de 340 m² sur un terrain arboré de 35,5 ares avec piscine couverte MASEVAUX NIEDERBRUCK

Annabelle Wettstein Capifrance vous fait découvrir cette vaste maison familiale construite en 1955, développant environ 340 m² habitables répartis sur 4 niveaux, au cœur d’un magnifique terrain de 35,5 ares entièrement arboré, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie principal se composant de :

3 chambres, dont une suite avec véranda, dressing et balcon,
Un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine semi-ouverte sur le séjour,
Une salle de douche avec WC,
Une salle de bain avec WC.

Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct soit à une grande terrasse d’environ 50 m², soit à un balcon ouvrant sur le jardin;

et au premier étage :

5 chambres spacieuses,
Une pièce de dégagement donnant accès aux combles aménagés,
Une kitchenette,
Une salle de bain.

Puis au deuxième étage :
des combles aménagés
3 chambres supplémentaires
2 salles de douche avec WC,

Ainsi qu'un sous-sol complet :
Buanderie,
Chaufferie,
Atelier,
Double garage,

Cuisine d’été.
Prestations et équipements
Piscine de 5 x 10 mètres couverte par un dôme,
Local technique dédié,
Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
Un chauffage électrique indépendant, une pompe à chaleur air/air (climatisation),une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage,
Chaudière mixte avec relais fioul pour la période hivernale,
Insert cheminée,

Double vitrage installé en 2006-2007,
Volets roulants électriques et manuels selon les pièces.

Les atouts

Cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres, son terrain paysager entièrement arboré et ses équipements de confort. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou à une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces.

A voir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.959776