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Coup de cœur
Présenté par Annabelle

Maison d'Exception avec Vue Imprenable sur le Pic Saint-Loup proche Nïmes

NIMES 30900
  • N.C.
  • 298
  • N.C.
Référence 865584
Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort.

Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire.
De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin.....

D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable.
Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille.
Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865584)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 555 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Caractéristiques du bien :
340 936 948 504
7
298
950
1980
Electrique, Poêle
oui
oui
oui
oui
oui
oui
555 000 €
2 764 €
555000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 179 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3190 € et 4350 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Annabelle WETTSTEIN
Zimmersheim 68440
M'appeler
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